Arrendadores e inquilinos
Para fijar por escrito el canon de arrendamiento, la duración, las obligaciones y las garantías de ambas partes en el alquiler de viviendas y locales.
Contrato de alquiler de inmueble entre particulares, con canon mensual, duración, depósito de garantía y obligaciones de arrendador y arrendatario.
Condiciones principales
- Canon mensual y oportunidad de pago
- Duración e inicio del contrato
- Depósito de garantía y condiciones de devolución
- Destino autorizado del inmueble
- Restricción de subarrendamiento
Revisa la lectura completa antes de continuar. En los poderes podrás indicar la finalidad, agregar facultades expresas o solicitar que se eliminen las que no necesites.
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Precio del documento
El monto en bolívares se calcula automáticamente con la tasa oficial del BCV del día (Bs. 884,75 por dólar).
Advertencia legal
Declaro que los datos suministrados son verdaderos, exactos y me corresponden, y que serán incorporados al documento legal seleccionado. Entiendo y acepto que el documento será firmado electrónicamente por el Abg. Iván Eduardo Rodríguez Graterol, y que dicha firma electrónica tiene plena validez jurídica conforme a la Ley sobre Mensajes de Datos y Firmas Electrónicas de la República Bolivariana de Venezuela (G.O. N° 37.148 del 28/02/2001) y su Decreto Reglamentario N° 1.204. La autenticidad del documento podrá verificarse en cualquier momento escaneando el código QR impreso en él. Acepto que el documento emitido constituye un modelo de referencia redactado por el abogado y no sustituye el asesoramiento legal personalizado para mi caso concreto.
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
ARRENDADOR(A): [arrendador_nombre], de nacionalidad [arrendador_nacionalidad], mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° [arrendador_cedula], domiciliado(a) en [arrendador_domicilio].
ARRENDATARIO(A): [arrendatario_nombre], de nacionalidad [arrendatario_nacionalidad], mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° [arrendatario_cedula], domiciliado(a) en [arrendatario_domicilio].
PRIMERO — OBJETO: El (La) ARRENDADOR(A) declara ser propietario(a) del inmueble ubicado en [inmueble_direccion], y por medio del presente contrato lo da en arrendamiento al (a la) ARRENDATARIO(A), quien lo recibe en el estado en que se encuentra, a su entera satisfacción.
SEGUNDO — DESTINO: El inmueble se destinará exclusivamente a [inmueble_uso]. El (La) ARRENDATARIO(A) no podrá darle un uso distinto, ni subarrendarlo total o parcialmente, sin autorización previa y por escrito del (de la) ARRENDADOR(A).
TERCERO — CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon mensual convenido es la cantidad de [canon_mensual], que el (la) ARRENDATARIO(A) pagará por adelantado dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes, en la forma acordada entre las partes.
CUARTO — DURACIÓN: El presente contrato tendrá una duración de [duracion_contrato], contados a partir del [fecha_inicio], fecha en que se hace entrega material del inmueble.
QUINTO — DEPÓSITO DE GARANTÍA: El (La) ARRENDATARIO(A) entrega en este acto como depósito de garantía la cantidad de [deposito_garantia], que le será devuelta al término del contrato, una vez verificado que el inmueble se entrega en el estado en que fue recibido, salvo el deterioro por uso normal.
SEXTO — OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: Conservar el inmueble en buen estado, pagar oportunamente el canon, hacerse cargo de los servicios públicos y de las reparaciones locativas, y notificar al (a la) ARRENDADOR(A) cualquier daño que requiera reparación mayor.
SÉPTIMO — RESOLUCIÓN: El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones aquí pactadas faculta al (a la) ARRENDADOR(A) a dar por resuelto el presente contrato conforme a la ley.
El presente contrato se rige por la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios y, en lo no previsto en ella, por el Código Civil de la República Bolivariana de Venezuela.
En [ciudad].
La descarga, firma y verificación se habilitan tras el pago
Puedes leer todo el modelo con marca de agua y sin valor legal. El archivo final incluye tus datos, la firma electrónica del abogado y su código QR de verificación.
El documento final se entrega en PDF, firmado electrónicamente por el Abg. Iván E. Rodríguez Graterol con código QR de verificación, conforme a la Ley sobre Mensajes de Datos y Firmas Electrónicas.
¿Para qué lo necesitas?
El Contrato de Arrendamiento de Inmueble se utiliza con frecuencia en Venezuela en trámites ante bancos, notarías, registros públicos y organismos del Estado. Estos son los casos de uso más comunes:
Juntas de condominio
Para registrar al inquilino ante la administración del edificio o urbanización y acreditar su condición de ocupante autorizado.
Bancos y trámites personales
Para demostrar domicilio o estabilidad habitacional en aperturas de cuentas, solicitudes de crédito y otros trámites que exigen prueba de residencia.
Deslinde de responsabilidades
Para determinar quién responde por servicios públicos, reparaciones, deterioros y la entrega del inmueble al finalizar el contrato.
Preguntas frecuentes sobre el Contrato de Arrendamiento de Inmueble
Resolvemos las dudas más comunes sobre la validez legal, la firma electrónica, el pago y la entrega de este documento en Venezuela.
¿El modelo de Contrato de Arrendamiento de Inmueble tiene validez legal en Venezuela?
Sí. El documento se firma electrónicamente conforme a la Ley sobre Mensajes de Datos y Firmas Electrónicas de la República Bolivariana de Venezuela (Gaceta Oficial N° 37.148 del 28/02/2001) y lo suscribe un abogado inscrito en el Inpreabogado, por lo que tiene plena validez jurídica en el territorio venezolano.
¿Qué abogado firma mi Contrato de Arrendamiento de Inmueble?
Al completar el formulario indicas el estado de Venezuela donde usarás el documento, y lo firma electrónicamente el abogado habilitado para ese estado. Su nombre y número de inscripción en el Inpreabogado aparecen junto al código QR del documento final.
¿Cómo se verifica la autenticidad del documento?
Cada documento emitido incluye un código QR único. Al escanearlo se abre una página pública de verificación que muestra el estado de autenticidad, la fecha y hora de emisión y la huella criptográfica SHA-256 del documento.
¿Cuánto cuesta el modelo de Contrato de Arrendamiento de Inmueble y cómo puedo pagar?
El precio es de USD 25,00 o su equivalente en bolívares (Bs.S 22.118,75). Puedes pagar con tarjeta internacional en dólares o con pago móvil / transferencia bancaria en bolívares.
¿Cuándo recibo mi documento?
Si pagas con tarjeta, la entrega es automática: en cuanto se confirma el pago puedes descargar el PDF firmado desde «Mis documentos». Si pagas por pago móvil o transferencia, el abogado verifica tu comprobante y habilita la descarga.
¿Necesito un gestor para tramitar un(a) Contrato de Arrendamiento de Inmueble?
No es obligatorio. Todo el proceso es 100% en línea: eliges la plantilla, completas tus datos, pagas y descargas el documento firmado electrónicamente, sin colas ni desplazamientos. Si eres gestor, también puedes usarlo para los trámites de tus clientes.
Lo que dicen nuestros clientes
Venezolanos de todo el país ya han obtenido sus documentos legales firmados electrónicamente y verificables con código QR.
“Necesitaba un poder general con urgencia y en menos de diez minutos lo tenía firmado y con su código QR. El proceso es clarísimo y el documento fue aceptado sin problemas.”
María Fernanda López
Caracas, Dtto. Capital
“Me pareció excelente que antes de pagar supiera exactamente qué abogado firmaría el documento. Se nota la seriedad jurídica detrás de cada plantilla.”
Luis Eduardo Pérez
Barquisimeto, Lara
“La declaración de residencia la necesitaba para un trámite bancario. Completé mis datos, pagué por pago móvil y en cuanto aprobaron el pago ya tenía mi documento.”
Daniela Alejandra Torres
San Cristóbal, Táchira