Registro Inmobiliario
Para servir de base a la protocolización de la venta y la inscripción del traspaso de dominio en el Registro Público competente.
Documento privado de compraventa de inmueble entre particulares, con descripción y datos registrales del bien, precio, saneamiento y compromiso de protocolización ante notaría.
Qué contempla
- Objeto y alcance del documento
- Precio y constancia de pago
- Declaraciones y saneamiento
- Condiciones de entrega
- Compromiso de protocolización
Revisa la lectura completa antes de continuar. En los poderes podrás indicar la finalidad, agregar facultades expresas o solicitar que se eliminen las que no necesites.
0documentos emitidos0verificaciones QRFirma electrónica verificable
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Precio del documento
El monto en bolívares se calcula automáticamente con la tasa oficial del BCV del día (Bs. 884,75 por dólar).
Advertencia legal
Declaro que los datos suministrados son verdaderos, exactos y me corresponden, y que serán incorporados al documento legal seleccionado. Entiendo y acepto que el documento será firmado electrónicamente por el Abg. Iván Eduardo Rodríguez Graterol, y que dicha firma electrónica tiene plena validez jurídica conforme a la Ley sobre Mensajes de Datos y Firmas Electrónicas de la República Bolivariana de Venezuela (G.O. N° 37.148 del 28/02/2001) y su Decreto Reglamentario N° 1.204. La autenticidad del documento podrá verificarse en cualquier momento escaneando el código QR impreso en él. Acepto que el documento emitido constituye un modelo de referencia redactado por el abogado y no sustituye el asesoramiento legal personalizado para mi caso concreto.
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Vista previa del documento
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DOCUMENTO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
VENDEDOR(A): [vendedor_nombre], de nacionalidad [vendedor_nacionalidad], mayor de edad, estado civil [vendedor_estado_civil], titular de la cédula de identidad N° [vendedor_cedula], domiciliado(a) en [vendedor_domicilio].
COMPRADOR(A): [comprador_nombre], de nacionalidad [comprador_nacionalidad], mayor de edad, estado civil [comprador_estado_civil], titular de la cédula de identidad N° [comprador_cedula], domiciliado(a) en [comprador_domicilio].
PRIMERO — OBJETO: El (La) VENDEDOR(A) declara ser propietario(a) exclusivo(a) del inmueble ubicado en [inmueble_direccion], de un área aproximada de [inmueble_area], registrado en [inmueble_registro], y por medio del presente documento lo vende, cede y transfiere al (a la) COMPRADOR(A).
SEGUNDO — PRECIO: El precio convenido de la presente compraventa es la cantidad de [precio_inmueble], que el (la) COMPRADOR(A) paga al (a la) VENDEDOR(A) en este acto, a entera satisfacción, por lo cual el presente documento sirve como recibo definitivo e irrevocable.
TERCERO — SANEAMIENTO: El (La) VENDEDOR(A) declara que el inmueble se encuentra libre de todo gravamen, hipoteca, prohibición, medida judicial o limitación de venta, y se obliga a la tradición y saneamiento conforme a los artículos 1.441 y siguientes del Código Civil venezolano.
CUARTO — ENTREGA: El inmueble se entrega materialmente al (a la) COMPRADOR(A) en este acto, junto con sus llaves y documentos, quedando el (la) COMPRADOR(A) en posesión material del mismo.
QUINTO — PROTOCOLIZACIÓN: Las partes se comprometen a protocolizar el presente documento ante la Notaría o el Registro Inmobiliario correspondiente, a los fines de su inscripción registral, asumiendo los gastos en la forma que acuerden.
En [ciudad].
La descarga, firma y verificación se habilitan tras el pago
Puedes leer todo el modelo con marca de agua y sin valor legal. El archivo final incluye tus datos, la firma electrónica del abogado y su código QR de verificación.
El documento final se entrega en PDF, firmado electrónicamente por el Abg. Iván E. Rodríguez Graterol con código QR de verificación, conforme a la Ley sobre Mensajes de Datos y Firmas Electrónicas.
¿Para qué lo necesitas?
El Documento de Compraventa de Inmueble se utiliza con frecuencia en Venezuela en trámites ante bancos, notarías, registros públicos y organismos del Estado. Estos son los casos de uso más comunes:
Notarías públicas
Para elevar la compraventa a documento público ante notario y otorgar el título definitivo de propiedad al comprador.
Bancos y créditos hipotecarios
Para respaldar la negociación y la verificación de propiedad en solicitudes de financiamiento y operaciones con garantía inmobiliaria.
Seguridad jurídica de ambas partes
Para dejar constancia del precio, la forma de pago, las condiciones del inmueble y el deslinde de servicios e impuestos pendientes.
Preguntas frecuentes sobre el Documento de Compraventa de Inmueble
Resolvemos las dudas más comunes sobre la validez legal, la firma electrónica, el pago y la entrega de este documento en Venezuela.
¿El modelo de Documento de Compraventa de Inmueble tiene validez legal en Venezuela?
Sí. El documento se firma electrónicamente conforme a la Ley sobre Mensajes de Datos y Firmas Electrónicas de la República Bolivariana de Venezuela (Gaceta Oficial N° 37.148 del 28/02/2001) y lo suscribe un abogado inscrito en el Inpreabogado, por lo que tiene plena validez jurídica en el territorio venezolano.
¿Qué abogado firma mi Documento de Compraventa de Inmueble?
Al completar el formulario indicas el estado de Venezuela donde usarás el documento, y lo firma electrónicamente el abogado habilitado para ese estado. Su nombre y número de inscripción en el Inpreabogado aparecen junto al código QR del documento final.
¿Cómo se verifica la autenticidad del documento?
Cada documento emitido incluye un código QR único. Al escanearlo se abre una página pública de verificación que muestra el estado de autenticidad, la fecha y hora de emisión y la huella criptográfica SHA-256 del documento.
¿Cuánto cuesta el modelo de Documento de Compraventa de Inmueble y cómo puedo pagar?
El precio es de USD 35,00 o su equivalente en bolívares (Bs.S 30.966,25). Puedes pagar con tarjeta internacional en dólares o con pago móvil / transferencia bancaria en bolívares.
¿Cuándo recibo mi documento?
Si pagas con tarjeta, la entrega es automática: en cuanto se confirma el pago puedes descargar el PDF firmado desde «Mis documentos». Si pagas por pago móvil o transferencia, el abogado verifica tu comprobante y habilita la descarga.
¿Necesito un gestor para tramitar un(a) Documento de Compraventa de Inmueble?
No es obligatorio. Todo el proceso es 100% en línea: eliges la plantilla, completas tus datos, pagas y descargas el documento firmado electrónicamente, sin colas ni desplazamientos. Si eres gestor, también puedes usarlo para los trámites de tus clientes.
Lo que dicen nuestros clientes
Venezolanos de todo el país ya han obtenido sus documentos legales firmados electrónicamente y verificables con código QR.
“Necesitaba un poder general con urgencia y en menos de diez minutos lo tenía firmado y con su código QR. El proceso es clarísimo y el documento fue aceptado sin problemas.”
María Fernanda López
Caracas, Dtto. Capital
“Me pareció excelente que antes de pagar supiera exactamente qué abogado firmaría el documento. Se nota la seriedad jurídica detrás de cada plantilla.”
Luis Eduardo Pérez
Barquisimeto, Lara
“La declaración de residencia la necesitaba para un trámite bancario. Completé mis datos, pagué por pago móvil y en cuanto aprobaron el pago ya tenía mi documento.”
Daniela Alejandra Torres
San Cristóbal, Táchira